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那些国际知名的酒店集团,如希尔顿、喜来登、万豪、丽思卡尔顿等

【论文时间: 2016-11-02 07:17
在中国,一般都是都是地产公司与酒店合作。因为政府不允许国外的公司在中国直接全资买地买房产,所以大多采用Joint Venture的合作形式。
你看到的比如万达希尔顿,就是万达开发的地产,签订管理合同委托希尔顿来管理。所以国际酒店集团大都是这种开发模式。

北京希尔顿的业主是东方艺术大厦,至于业主为啥没在名字里显示出来,有可能是因为低调或其他原因考虑,具体未知。酒店集团卖的是酒店的品牌即Reputation,酒店集团现在倾向于有越少固定资产越好。所以酒店一般即使投资固定资产由于政策和集团的考虑投的也是非常少的,主要是卖管理合同。集团这种Franchise的管理方式具体你可以自己去查查,在这里就不赘述了。
现在很多酒店不仅不买固定资产而且还在卖自己的固定资产来换取充足的现金流。比如精选集团的无形资产占99%。换言之就没什么固定资产,全靠品牌。

刚吃饭前打了一大堆,发了就吃饭了。吃完完饭发现答案没了,又重新搞了一次,这次实在懒得打多字了,不懂再问吧。

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